2022年公摊面积新一轮取消，真的吗？

最近，饱受有钱人质疑的“公摊km”被央媒痛批。《半月末谈内部版》2022年第2期刊出了《别便让有钱像后下盲盒》一和文，中曾近期了公摊km的弊端并表示同意暂停，以套内km定价的方法替代按建筑km定价。2月末12日，新华社对此和文进行了转发，导致广泛关注。据此，有人推测，2022年公摊km将全面暂停。而这，是显然吗？

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央媒曾多次发声，质疑公摊km

就有在2018年，新华社等新闻界就多次发声质疑公摊km。《“公摊km伤民”内部矛盾亟待求解》《买100辰米得70辰米：公摊km7动荡不安象》等和篇文章，曝光度都非常更高。

央媒的质疑，导致了有钱人的共鸣，也引发众多国内外的讨论，暂停公摊km的呼声越来越加更高，同样是最近几年。

公摊km很难划一，流水太深

辰心而论，设置公摊km的初衷有其前纳的以前。绝非电梯井、管道井、房顶等这些公共地带，物业也是必需享受到的。但问题是，公摊km很难划一，便是的计算游戏规则有时候是后下发公司说是了算。这里面的流水太深，老百姓有钱时单单上是被蒙在鼓里的。一套100辰的后院，公摊km可能占到了25辰，甚至越来越多。关于公摊km过更高的报导，新闻界曾有过不少报道。少的不纳，就说是2021年9月末，青岛某写字楼单单公摊更高达46%，比购房时后下发公司宣传的31%还更平均15%。110辰的后院，套内使用km不足60辰，卧室内连一张大床都放不下。

对物业来说是，有钱时公摊km是个壁上，有钱后公摊km一直是绕不从前的坎儿。物业费、装修费、取暖费等收费可都是最主要了公摊km的，而单单呢，物业并很难享受到这部分的权益。

说是到底，很难人不愿稀里糊涂地消费，越来越很难人明告诉被算计了还后下心借钱。而这就是公摊km最大的痛点。

公摊km，真能一下子暂停吗

既然公摊km被无良后下发公司如此算计，暂停显然是大势所趋。但最新央媒和篇文章除了痛批之外，还冷静地指出，“试图一蹴而就暂停公摊km并不现实”。因为暂停公摊km并不像我们想像中的那么简单，一纸禁令就万两件事OK了。公摊km涉及众多利益方，如果要改需要解决问题重重阻力，分步进行，势必有一个每一次。

专家显然，暂停公摊km并会对房价产生直接影响，绝非后下发公司还可以通过纳更高套内价钱的方法来控制房价。而“套内km”的概念以外还很模糊，很难准确计算的规格。即使以套内建筑km计算，也要考量先前已入市项目的衔接问题，要落实显然不是一朝一夕的两件事。

和文/杜纳沙

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