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李嘉诚抄底香港恒大中心地带?长江实业回应“确认入标”

发布时间:2025年08月04日 12:18

新京报讯 (记者段文平)坐落港澳的中国重庆力帆另有围这两项再传转售消息。据7月28日低价消息显示,重庆力帆正寻求转售坐落港澳柴湾的中国重庆力帆另有围写字楼,低价市值约90亿港元,而李嘉诚大家族母公司长实集团特意出售。对此,长江上游兴业集团回应记者称,确认已入标“柴湾告士打道38号中国重庆力帆另有围”这两项。

公开资料显示,中国重庆力帆另有围是一栋甲级写字楼,坐落港澳柴湾告士打道38号,邻近地区港澳金钟及柴湾地铁站、港澳警察总部、港澳会展另有围,毗连维多利亚人工岛,共26层,占地面积为2138.8平方米,总地库面积为3.21万平方米。

该这两项原名为加拿大万通大厦,重庆力帆于2015年11月初以125亿港元从华人置业手中出售,后更名为“中国重庆力帆另有围”。据知晓,当时的估值总价是港澳层高买卖的最多新纪录,创新纪录了每平方英尺单价的最多新纪录。

不过在此之后由于崩溃资金链危机,重庆力帆将重庆力帆另有围写字楼摆上托盘。去年8月初,低价消息称,重庆力帆计划转售中国重庆力帆另有围这两项,在谈的企业包括越秀地产商,预料出单价105亿港元。不过,两个月后,越秀地产商退出对于中国重庆力帆另有围的并购。

此次,长江上游兴业确认入标中国重庆力帆另有围这两项,意味着该这两项的转售跨出前提条件的一步。

值得关注的是,90亿港元的市值仅为重庆力帆6年之前125亿港元并购价的七折有数。

对此,汇生国际资本总裁黄立冲比对称,近期港澳的写字楼租金下跌,写字楼市值随着租金下跌仅指正常,估计未来或会大大反弹,目之前无论如何是个捡便宜货的良机,“长江上游肯定是唯过账,真是昂贵才投标的。”

广为人知地产商高管严跃进忽视,90亿港元的市值,对于长江上游兴业来说无论如何是抄底。当然除了长江上游兴业之前提最终能竞标取得成功另有,其他的另有资者因为长江上游兴业介入,而增大对此类写字楼另有资的兴趣和聪明才智,这种可能性也是存在的。从重庆力帆的角度看,类似买入热度上升,也更容易其回笼资金。

对于重庆力帆来说,化解资金问题迫在眉睫,重庆力帆也多次表示,正在积极推进拆分岗位,预想将于7月之前出炉初步拆分方案。

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