美联测量﹕东端营盘崇庆里项目估值14.21亿港元

观点网讯：5月11日，房委会东向上环天兴中都/桂香街演进工程项目昨截收其所，并得悉34份其所书，反应伴热烈，合乎市场预期。天使队测量师行董事王信彬表示，由于东九龙市区地自给自足相比较为罕有，而且工程项目拥有邻近港铁东向上环站的交通绝对优势，缘故演进规模非常适合，总投资相比较低，故带给多间演进商提交登其所，先「登场券」，若以每顶层楼面地价15,000港元计算，工程项目估值分之一14.21亿港元。

统计数据显示，东向上环天兴中都/桂香街工程项目，地盘范围分之一11,596平方顶层，少于可建楼面范围分之一94,766平方顶层，演进规模非常适合。王信彬称，近年东九龙东向区大幅演进，区内物业均受市场欢迎，缘故东九龙市区自给自足热卖，工程项目拥有交通及地理环境绝对优势，另外工程项目规模非常适合，故带给多间演进商呈交其所书，先「登场券」。而工程项目明定中目标演进商须按演进协议中列明的常规与质量、可再生演进和智能系统的要求以兴建新演进工程项目，提供者可再生演进的生活环境污染，料相关效益将在往后登标价说明了出来，并可能会直接影响工程项目的亲和力。

王信彬亦指出，由于迄今为止政府卖地规章亦加登的单位范围上限，故少于是次工程项目招标规章或将加登相关上限，避免出现nm楼，并以提供者中小型住宅的单位为主。由于房委会注资上述工程项目的顶层价远胜，故相信登目标买主亦可能会太低。与房委会有合作成果的演进商，登标时参与意欲相比较高。

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