李嘉诚出手抄底：长实集团将竞买恒大香港一家大楼

发布时间：2025年08月04日 12:18

原副标题：郑裕彤得手抄底：长实上市一些公司将竞买中超香港特别行政区政府的总部大厦

7同月28日，有的产品消息所称，郑裕彤母一些公司长实上市一些公司（01113.HK）欲购得中国中超（03333.HK）坐落香港特别行政区政府的的总部大厦。以外，该大厦的产品市值约90亿港元，出租率逾八成。

当日，长实上市一些公司向时代周报报导获知了这一信息。长实上市一些公司所称，一些公司已入标“湾仔告士打道38号中国中超中心”项目。“入标派员是今天获知的。”

该项目正是中超香港特别行政区政府的总部大厦。

中超香港特别行政区政府的总部大厦前身为“美国万通大厦”，为一甲级写字楼商业活动大厦，基座26层，占地面积为2138.8平方米，总楼面面积为3.21万平方米，区内金钟及湾仔地铁站。

2015年，中国中超以125亿港元的价位从华人置业手中购得，彼时作价总价值是香港特别行政区政府购物商场买卖的最高记录，同时纪录每平方尺要价的最高记录。

彼时，中国中超透露：“该售予事项代价分6年缴纳，每年仅均需缴纳少量资金。由于业主坐落香港特别行政区政府商业活动、生态旅游及公路交通的核心区外，未来具巨大升值空间，且将极大地强化上市一些公司在香港特别行政区政府及国际的产品的广告宣传，具强大的上市一些公司品牌宣传影响力。”

将该购物商场业主收入地中不到6年，中国中超于2021年8同月将香港特别行政区政府的总部吊上“家具店”。彼时，越秀地产（00123.HK）拟以105亿港元的价位接盘，后最终倾覆。

2022年3同月，中国中超上市一些公司出席会议债权人电话会议。一些公司非制订董事会梁森林透露，一些公司前期其实已将香港特别行政区政府中超中心使用借款银团担保。

“为妥善应对银团担保的偿付压力，并减轻担保产生的手续费成本，中超准备与潜在有实力的买家透过带入洽谈，通过资产购得模式偿还银团担保。”梁森林透露。

今天，郑裕彤母一些公司长实上市一些公司获知入标中超香港特别行政区政府的总部项目，但现时的产品市值（90亿港元）也较2015年买入价（125亿港元），缀价7.2缀。