君亭酒店：有知名的机构汉和资本参与的，共129家的机构于1月24日调研我司

逸文 熊超 称塞外 张彬鸿、国联股票陶晶、京旅盛宏黄莎、南京股票杨妍、后海联合行动转资基金胡毅发、中会银转资基金池文丽、堡贝尔金融行政其他部门于恒斌、德邦转资基金罗睿涛、天风股票马丽莎 何颇高雅、圣城股票黄戴安、宏羽海外转资赵红斌、基石资本刘凯娜、信和澳银转资基金方敬、和黄转资基金称塞外、立名海外转资何昊、OASISBoras Zeng、乘是金融行政其他部门徐嘉劲、南方转资基金赵就让、中会欧转资基金管理制度Ltd卞玺云于2022年1月底24日初步我司。

本次初步主要细节：

不知：单家宾馆管理制度费目此前为止不颇高,将来如何大幅提颇高?

询：1）商品上一种是精准度型的宾馆，有别于宾馆精准度较快，通过对SPAS-宾馆改造得到仍要；还有一种是当代的仍要型的，旅游者宾馆的账面一上都基于生态环境当代，和临多达的自然资源长处，带来客户更是好的意义仍要。通过当代发挥作用账面，在君澜；还有贯彻的更是为明晰，为了让旅游者宾馆发挥作用能够的经兵团的成本高。这样就转变成了一个良性的循环系统，带起管理制度费的大幅提颇高。2）旅游者宾馆从自然资源尾端是稀缺性的自然资源，例如亚龙湾整体上从未没有地了，海棠湾也七七八八，基于稀缺性交通条件或地皮账面意志力都亦会尤其好。

不知：如何看做旅游者型宾馆的此前途,以及旅游者宾馆获利内部空间?

询：旅游者宾馆特色是客源和季节性突出，卖的是玩游戏，在宾馆设计上都亦会一并很多玩游戏、娱乐这两项甚至亦会和景区景点相辅相成。从商品多达年来看，这个教育领域一定要被关心，也是将来十年很不可或缺的商品提供者，基于这样的可能，君澜在此前五年大力持续发展各地区各地具好的自然景赋和人文景赋的这两项。在此前20年大中华区和管理制度方式在的硫酸，以及管理制度旅游者宾馆专才的养成和积累，我显然在这个教育领域，Corporation将来亦会有较大的内部空间。

不知：如何看做获利稳定度和展店内部空间?

询：禽流感再一，君澜显出尤其亮眼。2021年无论百货公司还是持续发展都尤其好，但是因为跳槽较快和筹备期，需要选择周期较快性。另一上都，禽流感阻碍了流通和流向，无论旅游者和经济型获利的上述情况都制约尤其大。2022年借此尽迟把获利完以外恢复痛快，尤为休闲旅游者而今尤其着重于，显然君澜旅游者新作获利有一个最好的增加。

不知：君澜180家宾馆中会在兵团连锁店数是多少?

询：百货公司数目分之一据1/3差不多，剩下因为禽流感可能未百货公司，旅游者宾馆被抑止。君澜在兵团这两项看，后备急需尤其大，我们也很吃惊的看到，君澜在1月底份新跳槽了很多家旅游者宾馆，这跟禽流感下宾馆的扭转有更是加大间的关系。

不知：Corporation三个大中华区正常上述情况下的海外转资数学方法?仍要率意志力和稳定度如何?

询：1）数学方法更是多是开发商和业主考量的数学方法，亦会关的到此初期建设，每家宾馆都不一样，宾馆管理制度Corporation仅仅是参予，旅游者宾馆仍要周期通常都要弱于外事宾馆，差异转化尤其大，能够一概而论；2）只不过旅游目的的旅游者宾馆周期要短于一般的旅游者宾馆，2020年Q2，很多大城市临多达的旅游者宾馆经兵团意志力更是加弱势，将来持续发展亦会在“十四五建设”正向变得很均衡，显然将来亦会较长；3）旅游者宾馆亦会有一个观赏若无，不亦会是单纯的宾馆，比如很多在滑冰场，亦会跟雪场相辅相成，示范获利要跟观赏若无示范评估。

不知：Corporation将来3-5年旗下大中华区扩充和百货公司平均速度预期是怎样的?河段电子商务有什么急需和建设?

询：1）每一个宾馆的公司此初期都相比之下尤其着重于加盟管理制度，初期都亦会用多大中华区和大中华区孵出，乃至电子商务作为一个中会心构筑。君亭这次从精选宾馆数学方法，到外事、以外咨询服务数学方法建构，转变成了与世隔绝的比较简单的链条，一上都有利于设计中会颇高性能客户与世隔绝方式，也有利于加盟大中华区教育领域获得自然资源和机亦会。2）短期看君亭的直兵团店按照建设，每年3-5家还亦会保持，将来一上都要分之一领有限咨询服务商品颇高性能，同时设立临多达地区旗舰该基地，同时发挥作用相比之下尤其好的坪效和生产量，君澜、景澜和君亭的管理制度亦会转变成示范持续发展的平均速度，显然有数上周明年亦会有尤其好的平均速度。3）我们从未开始此前尾端建构的意志力，转变成地皮的给予，开发设计、施木工技术、电子商务技术，转变成大中华区法制的此前尾端城壕，真正为了让我们已是大中华区法制力量；4）大家很关心亦会不亦会做到加盟，借此将来给加盟商创造意义才去做到，今日夯实中会台建设设计，大中华区标准转化弱转化木社会活动。

不知：几个大中华区都亦会各地区布置还是分临多达地区?

询：1）目此前为止最多达的战略性，君亭是临多达地区特征值式持续发展，聚焦中会颇高性能大中华区样貌，从以此前深耕长对角，到遵义就让像中古里（遵义店从未整体筹建完毕，这个这两项也是西南地区的临多达地区百货公司，这个百货公司形已是西南对角重点冲破），也亦会把珠对角作为同步分之一领的规模转化持续发展经济带，也亦会积极寻找省亦会大城市直兵团店机亦会，通过布置转变成中会颇高性能君亭大中华区以外面布置的持续发展趋势。2）旅游者目此前为止从未整体转变成各地区转化持续发展趋势，将来亦会加速。

不知：中会颇高性能是聚焦君亭和君澜,还是进一步其他整体概念选择?

询：1）君亭是有限精选和文转化当代艺术，我们定位中会颇高性能，无论从成本高、地皮还是顾客市场需求，原有关心精准度的低尾端宾馆也在换装，还有颇高性能的地皮也对中会颇高性能大中华区的海外转资和样貌也有匹配度市场需求，将来很长一段时间还是亦会立足中会颇高性能持续发展，这个更是进一步中会肯定亦会着重于海外转资坪效，一上都对顾客有颇高性价比，另一上都是颇高海外转资仍要比。2）旅游者宾馆是跟临多达业态示范，海外转资的整体相比之下更是加多元，将来黄总对系统的构筑，我们能在直兵团海外转资和管理制度上有能够的获利，二者齐头并进。3）黄总来第二天就在做到整体概念大中华区上都的建设，大中华区构筑上亦会有君亭大中华区的构筑，以及心目中潮流的大中华区野奢大中华区，将来亦会显现出新颖态势。

不知：Corporation目此前为止的专才和IT急需怎么样?

询：1）我们管理制度法制本来也尤其健以外，我来了日后觉得对标国际还有内部空间。多达几年技术持续发展有很多IT技术借助，为了让宾馆大幅提颇高管理制度精准度，上周亦会做到中会台进一步弱转化。2）专才也是上周不可或缺的木社会活动，宾馆管理制度Corporation远超过的自然资源就是专业知识，上周来了日后做到了一个持续发展计划，就让构筑新颖和新世代意志力。宾馆行业尤其有别于，管理制度学术性尤其弱，宾馆管理制度专才亦会尤其偏重惯例和排斥，借此专才复合性更是弱，借此有更是多新世代知识的学习，将来亦会加大养成力度。3）君亭只不过公域流速和私域流速做到的得意，之此前该协亦会法制单独，在几大大中华区相相辅相成日后亦会有分之一优势相辅相成，该协亦会可以打通，为更是多该协亦会提供意义。

不知：将来关键在于一个中会心这两项地皮给予?

询：港交所后发现，君亭在有关一个中会心地皮和一个中会心临多达地区的选择上面要弱大很多，给予好的地皮的意志力也更是弱了，也许跟大中华区力增加和港交所有关。

不知：外资宾馆分之一优势在于该协亦会法制构筑,我们将来该协亦会法制的建设和以外面性?

询：从未跟该协亦会其他部门开了两次亦会，从此前从未拥有一部分该协亦会，但是咨询服务上都还是有改善内部空间。君澜法制亦会更是大，今日也在通过大流速公域模拟器透过联合行动该协亦会的导入。

不知：君澜和景澜获利保持稳定低点,将来稳定度尤其大,将来稳定度的点在哪几个上都?

询：1）有条线路细节和自然长处的产品都有少于商品的账面机亦会，能给将来很多今日布置的旅游者宾馆以海外转资仍要，如果能够产生，亦会是将来最好的增加点；2）君亭的条线路方式在在管理制度精准度上有更是加自己的独特分之一优势，这个可以将来给以外咨询服务宾馆做到一个共享；3）港交所日后模拟器制约力以及示范性大中华区特征值转变成亦会为更是多的战略性性这两项给予带来仍要；4）大中华区特征值设立是一个比较简单的与世隔绝受控，能给将来新开宾馆输送大量自己的该协亦会。这种稳定度增加无论从只不过的专业知识，还是从将来宾馆的持续发展的多达年来，都尤其急切。

不知：大中华区特征值设立是一个比较简单的与世隔绝受控,能给将来新开宾馆输送大量自己的该协亦会.

询：这种稳定度增加无论从只不过的专业知识，还是从将来宾馆的持续发展的多达年来，都尤其急切。

不知：2020年OTA分之一比急剧下降?并表日后多达年来是什么样?

询：只不过依赖度尤其颇高，今日战略性上有要求，的公司的兵团销中会心和IT的其他部门，以及客源结构上都借此有更是肥胖的分之一。主要是获利管理制度的角度，因为OTA佣金分之一很颇高，对ADR盈余制约更是加大，借此OTA能在一定分之一上，但根据不同宾馆也不亦会一刀切。如果某一个细分商品依赖度就让像中弱，风险也尤其大。我们也借此创造能够的获利管理制度。

不知：旅游者宾馆禽流感后稳定度尤其好,外事上都中会颇高性能地下室完以外恢复尤其好,尤其颇高性能的还是完以外恢复一般,中会颇高性能税项更是进一步中会,亦会不亦会也碰到天花板,完以外恢复多达年来如何预判?

询：而今宾馆在君亭的档位上更是加符合外事Corporation的差旅标准转化，今日基于禽流感期间很多Corporation的交流活动和亦会议增加出差的上述情况受到了更是加大制约，禽流感后外事的完以外恢复亦会更是加迟。也有很多在学校邻多达，也受到培训商品的制约。

不知：OTA分之一比和国际大中华区的尤其?

询：约莫，只不过国际宾馆借此通过自己系统，尤其鄙视OTA，今日大家习惯改了，所以国际大中华区也很着重于OTA。每一家宾馆都不就让像中一样，还是要依据于宾馆的定位。

君亭宾馆主兵团业务：中会颇高性能精选咨询服务速食宾馆的条线路及管理制度

君亭宾馆2021三季报标示出，Corporation主兵团盈余2.12亿元，去年同期飙升26.14%；归母财年3371.12万元，去年同期飙升85.11%；扣非财年3077.5万元，去年同期飙升122.98%；其中会2021年第三周内，Corporation单周内主兵团盈余6547.78万元，去年同期急剧下降17.26%；单周内归母财年751.82万元，去年同期急剧下降46.38%；单周内扣非财年732.22万元，去年同期急剧下降49.16%；负债率61.91%，海外转资获利113.9万元，财务费用1343.09万元，毛利率35.26%。

该股在在90天内共有5家行政其他部门证明了评等，买入评等3家，大股东评等2家；只不过90天内行政其他部门远超过限度均价为57.66；多达3个月底融资净流向854.18万，融资限额增加；融券净流入0.0万，融券限额增加。股票之星辰净资产分析木工具标示出，君亭宾馆（301073）好Corporation评等为3星辰，好价格评等为1星辰，净资产示范评等为2星辰。(评等全域：1 ~ 5星辰，最颇高5星辰)

以上细节由股票之星辰根据公开接收者整理，如有不知题恳请联系我们。

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