深圳龙岗宝龙工业城4块三类居住用地规划调整 不动产上调至5.5

原原文：深圳白沙新添工业生产城内4块三类居住区内总体规划变动 比率上调至5.5

观点网讯：1月初18日，深圳总体规划和矿产务披露白沙新添工业生产城内区域总体规划变动，及尖山山信和G11329-0102号宗地规划总体规划专利权变动。其中，白沙区新添工业生产城内4块三类居住区内总体规划变动为3块，均为三类居住区内变动为二类居住区内，比率均上调至5.5。

据报，白沙区新添工业生产城内4块三类居住区内总体规划变动，4个住宅楼变动为3块，总平方英尺由原来的7.58万平方米增为16.97万平方米，降低123%。

其中，03-11住宅楼和03-12住宅楼重组为1个住宅楼，均为三类居住区内变动为二类居住区内，比率均上调至5.5。其中，03-07区内物理性质由三类居住区内变动为二类居住区内，比率5.5，工程规划区内为小型垃圾员林、再生资源回收站、公共厕所、环卫工人平常房中、生态村学龄前游戏场地，配建不少于325个档位；将03-11住宅楼（区内总面积2829平方米）、03-12住宅楼（区内总面积9536平方米）重组为03-11住宅楼，总区内总面积1.24万平方米，区内物理性质由三类居住区内变动为二类居住区内，比率5.5，工程规划区内为生态村管理生活区、生态村就近、生态村警务室、居住小区级文化室等，配建不少于707个档位。

另悉，03-16住宅楼区内总面积由1.33万平方米变动为1.31万平方米，区内物理性质由三类居住区内变动为二类居住区内，比率5.5，工程规划区内为9班幼儿园、生态村学龄前MLT-照料外围、生态村学龄前游戏场地，配建不少于743个档位。

此外，于1月初18日，深圳总体规划和矿产务尖山山管理务披露关于《变动深圳保发房中地产开发有限公司G11329-0102号宗地规划区内总体规划专利权》的公示。数据资料看出，该住宅楼是2021年9月初28日深圳第二次分散拍地中，信和以竞配建3万平方米+23.63亿拿下的尖山山碧岭G11329-0102宗地。

据了解到，该宗地座落尖山丘陵碧岭老城内区新龙路（总体规划龙勤路）与总体规划文化路东端南侧。告示看出对该宗地东北侧两棵松树达99年的松树专门划界确保适用范围，具体适用范围线为松树树冠垂直投影外扩五米，将一级占有率由"40%"改为"45%"，将临新龙路（总体规划龙勤路）、总体规划文化路一侧二级退线由"15米"换成"12米"，删除"西侧住宅楼（18-17-1住宅楼）计入比率的总平方英尺11.84万平方米，其中住宅10.34万平方米（楼宇服务生活区220平方米）"等概括。幼儿园及东西住宅楼之间代建市政道路下方的3楼室内空间在满足消防安全及通行市场需求的前提下，可与整宗地3楼室内空间统一总体规划为3楼停车库。

在在，早先深圳多个周边区域住宅楼变动为宅地。其中于1月初5日，大鹏老城内区轨道13号线客运站项目总体规划变动，大鹏老城内区因此上面原工业生产区内为主住宅楼，拟总体规划为花园绿地、诗体区内、条地铁线路、居住区内等机制；1月初8日，宝安东山铁岗区域法定图则01-05、01-06住宅楼总体规划变动，拆建分为4个住宅楼，且由一类居住区内全部变动为二类居住区内，总平方英尺降低至原来的2.2倍；1月初14日，白沙新南-鹅公岭区域法定图则11-11、11-12及12-05住宅楼总体规划变动，将11-11、11-12及12-05住宅楼变动为居住区内，并配建九年中等职业学校。

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