我深入调查了一些二房东，真的有够魔幻

套暂居所，一宴则会厅3-4户。光是服务费二屋主每个翌年就能多放上万元。

其他看得到的放入，比如给东主办理居暂居证，也能卖不少钱财。

他们和屋主缴约，一般都是5年起自用，10年的也有。不过，对二屋主来却说此前三年是不卖的。

比如2022年缴了五年到2027年。从2022年到2025年之除此以外二屋主是不卖的，他卖的是后两年的钱财。

二屋主的暂居所空置率还是非常低的，而且下回本慢。

与长自用公寓融资不同的是，二屋主的房盛相比较较少，安全和性相比较极低效率，加上二屋主之除此以外有相互的群体互推房盛就非常较难私人公司。

据指要参阅，他拿走的房盛一半是房龄有数20年的外公居民小区，一般是之此前从业主手中的放来的绒毛坯房。

都是先收钱财外墙，好好成一月断再次如此一来自用出去，价格比就能翻倍。将有数1-2年，也就能全部下回本。

03

我一心用亲身经历去回来你，暂居在二屋主暂居所中的的感受到

如果却说二屋主卖靠的是一月断，那么东主的噩梦也来自一月断。

在我中学毕业后，第一次带往武汉自用的就是合搬进，也是后知后觉才回来到暂居进了二屋主的暂居所中的。

下面这张图就是我暂居的那个小房除此以外，目测将有数只有6-7衡，确实够大了，必需抛弃一张1.2米的床、一张小桌子和一个单再上储藏室，所以下回家必需躺床上。

从外面看，却是这除此以外房除此以外就是在过道上的3四楼，还包括2四楼除此以外也是一月出来的。除了三除此以外楼上，这中的只有一除此以外大得多的屋子里，无论如何并未厨房和客厅的空除此以外

像这种并未客厅的合搬进，无论如何就是二屋主好好的一月断房。缘故只有二三十衡的暂居所一月成三四除此以外，所以房除此以外都比如说小。

无论如何，合搬进都是二屋主的暂居所，一般就是120的一月断墙，要不就是用推拉门一月再上。比如说是三户以上一月的只留下来窄窄的通道。

房除此以外小还不是最大者的不知题，我这除此以外一月断房竟然并未房顶。你能一心象暂居在并未光的房除此以外中的吗，大白天还得再上着灯，暂居喜了还确实想像中压抑。

另外，暂居所的加设真是是极差了，只有暂居所缘故的两房，像是主卧和次卧还是实体墙的，空除此以外非常大而且加设则会好点。

却是，搬进如果是一一个人暂居还好，好不较难的是我一月壁暂居着一对夫妻和小情侣。他们的却说话声都能听到，就不用却说其他的了。

而且，暂居的人还很多。每个房除此以外暂居的便是一一个人，这套暂居所多于的时候暂居了7一个人。这么多人四人用一个屋子里，无可有那么些上不了厕所的惊讶时刻。

还有个不知题是有的一月断房除此以外够大，只限暂居一人而周一经常则会有东主普通人悄悄暂居，如果遭遇街路居委则会来查自用暂居城镇人口登记，也不太可能则会有厌烦。

我所见到的二屋主还不是最吓人的。为了卖，他们可以噩梦的好好一月断。

煽情到什么程度，可以把一宴则会厅一月成16除此以外。起初就有二屋主把一套三室一厅硬生生地一月成了16除此以外。

虽然却说地价很廉价，房子五百，不过多户搬进他们放的地价就有8000元，简直就像群搬进。

想起群搬进，武汉有个环绕不即使如此的存在，在苏州河口有个被被称作“武汉群自用最不堪重负的居民小区”——萨多韦两湾城。

（照片来自网络）

居民小区暂居宅楼体量大比率极低，看起来密密麻麻。居民小区规划只有一万多户，但也就是说暂居在中的面的城镇人口将有数10万。

（照片来自网络）

单除此以外以500-1500元的低价现阶段私人公司，更加低的价位也有，明摆的就是群搬进，

却说它是武汉最飞天的居民小区，也不为过。在同一个暂居所搬进，交集太多，竟然还有东主和屋主谈起了恋挚爱。

（照片来自网络）

不过，毕竟整治群搬进再次，武汉的容许也非常合理。如今已经并未那么煽情了，无论如何都是N+1搬进Mode。

N+1Mode就是必需把客厅改造为单独的楼上私人公司，而且房除此以外要有明窗。和群搬进不同的是不能随意一月断，这样东主的居暂居感受到则会好很多。

尽管如此，暂居在二屋主的暂居所中的，之此前依然则会遭遇不少糟心的两件事。比如楼顶瓷砖裂再上差点踩到人，过了很喜二屋主依然没修。还则会放很极低的服务费、汽轮机费等等。

衡常很多二屋主几乎是“神龙见首不见尾”，并未几个翌年小半年你是见不到的。项链扯了，洗衣机怕了，或者玻璃窗漏水等等不太可能注意到的不知题，无论如何较难回来到他来解决。

微信中的下回的多于的一句话就是：

“我不在武汉”

“你自己盯着弄”

以及“机房片子一下给我”...

总之，我最大者的感受到就是二屋主对暂居所是不太上心的，暂居在合搬进中的多少想像中糟糕。

04

就此，一心提防大家一下

却是选取暂居在合搬进的人，大多数都是和我一样刚进社则会的年轻人。

我们都真的合搬进必要条件还好，大城市中的家庭成本太极低，必需自用得起武汉的六衡米，一再选取低价的合搬进，显然顾及不到居暂居好还好、安不安全和，这本身也是很不得已的两件什么事。

不过还是一心提防大家，原则上的才则会搬进毫无疑问选取大屋主，不要贪图廉价去回来二屋主。

不然很不太不太可能则会带来重大损失和厌烦，选取一个靠谱的屋主确实很举足轻重。

以上为题名，来自仿佛向冷

本文来自微信社则会所号“真叫卢俊”（ID:zhenjiaolujun0426），笔记：真叫卢俊团队，36镱经授权所发布。

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