南海在短期内将改造老旧小区100个，约1.4万户居民受惠！

海南岛2022年整修周边地区小区共有100个

涉及共约14373户、544栋楼

现阶段该批次新项目正筹备破纪录动工整修

1月10日，东莞市召开城镇陈旧周边地区小区整修2021年工作总结暨2022年工作调动会。2022年，海南岛计划整修陈旧周边地区小区共约100个（70多个新项目）、惠及共约1.4万户周边地区，其中新增加装电梯不少于80台、“燃气整修”不少于1万户。

整修范围

建成于2000年底以前，且失养失修失管、为政府交通设施能源供应不健全、公共服务能源供应不健全、周边地区整修主动憎恶的住宅周边地区小区（含单栋住宅楼）。

整修概要

主要之外系统化类、健全类、增加类等三大类：

系统化类

为考虑到周边地区安全需要和基本生活效益的概要，主要是为政府交通设施系统化能源供应整修增加以及周边地区小区内建物筒瓦、外墙、楼梯等公共有部位维修等。其中，整修增加为政府交通设施系统化能源供应之外整修增加周边地区小区在表面上及与周边地区小区联系的供水、排水系统、供电、弱电、干道、供气、消防、安防、生活垃圾场分类、回转通信等系统化能源供应，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。

健全类

为考虑到周边地区生活便利需要和改善型生活效益的概要，主要是周围环境及交通设施能源供应整修建设、周边地区小区内建筑节能整修、而无须的楼栋加装电梯等。其中，整修建设周围环境及交通设施能源供应之外拆毁违法建设，整治周边地区小区及周边绿化、照明等周围环境，整修或建设周边地区小区及周边适老能源供应、无障碍能源供应、停车库（场）、电动小汽车及汽车充电能源供应、智能快件筒、智能信包筒、中国文化休闲娱乐能源供应、体育户外活动能源供应、写字楼用房等交通设施能源供应。

增加类

为丰富公共服务供给、增加周边地区心理健康、立足周边地区小区及周边实际条件不遗余力西进的概要，主要是公共有服务能源供应交通设施建设及其智慧化整修，之外整修或建设周边地区小区及周边的社区区域性服务能源供应、卫生代为等卫生保健能源供应、幼儿园等教育能源供应、周界防弹等智能感知能源供应，以及养老、托育、助餐、家庭主妇保洁、首倡市场、便利店、邮政租车末端区域性代为等社区专项服务能源供应。

整修计划

根据统计数字，“十四五”长期，东莞市都市计划陈旧周边地区小区整修不少于5.8万户，平均每年整修现有共约1.16万户。其中，2020年动工整修周边地区小区共有29个（涉及11551户、620栋楼、118.2万平方米），2021年动工整修周边地区小区共有43个（涉及12226户、560栋楼、105.4万平方米）。现阶段各新项目主体整修概要已完成，多个新项目已全面初步设计。

周边地区小区路面得不到重做、休闲娱乐场地和绿化场地优化新增。

整修的系统

陈旧周边地区小区整修属于有长时间建设任务、需预估工程量的、偶尔发生的急散新项目，为破解如何快速高效择优选定有关单位难题，海南岛通过公开招投标建立了专门针对陈旧周边地区小区整修新项目的施工大企业第一组库，并出台了相应的使用管理办法。其中，第一组通通之外33家“候选施工大企业”，陈旧周边地区小区整修实施单位可在第一组通通邀共约3家以上大企业，通过摇号、抽签或报价等方式，选定工程承包商。

东莞市通过有利于对镇（小街）整修方案的审核，根据系统化类、健全类、增加类整修概要区隔轻重缓急，聚焦“微整修、补短板、惠民生”洞察整修方向，因地制宜，因项施策，不遗余力探索FEPCO、EPCO等科学整修的系统，同步健全周边地区小区长效管理机制，高效率西进整修工作。

海南岛发布天涯社区编辑部

来源：东莞市住房城乡建设和水利局 通讯员：张琼