深圳市工业用地所有者转让暂行办法出炉 探索预告登记转让制度

论者网讯：5月11日，深圳市规划和天然资源局昨日释出关于试行《深圳市地段产权出售实施细则》的通告，以盘活存量低效地段，优化土地要素零售商化配置，规范地段产权出售行为。

论者网络应用软件说明了，《实施细则》分别就出售全链条的工业税务驳斥了要求：一是出售前，的区工业监管政府部门要对地段产权出售驳斥审核发表意见，并草拟工业的发展税务协商；二是出售处理过程中，的区工业监管政府部门补救受让人的竞买名额必须完成审查；三是出售后，的区工业监管政府部门需要与受让人签订工业的发展税务协商，并对工业的的发展完成税务。

《实施细则》提及，地段产权出售应统一通过土地二级零售商产业化应用软件（以下简称土地二级零售商应用软件）组织起来。土地二级零售商应用软件汇集零售商供需讯息，提供政策建议书、公开券商交易、出售协议书备案等服务，组织起来土地二级零售商统计、检测等工作。

地段产权出售双方同意可通过土地二级零售商应用软件等渠道释出和获取零售商供需讯息；可自行协商交易，也可通过土地二级零售商应用软件公开券商交易。

同时，探索实行预告登记出售制度。未完成开发投资总额25%的地段，按照“先完成后出售”的原则，允许出售双方同意签订地段产权出售协议书后，依法办理预告登记，待开发投资达到出售必须时，再办理资产转移登记手续。受让人可作为核实大体，凭资产预告登记证明、出售人其所及其他必要材质向的发展改革、规划和天然资源、生态环境、住房建设等政府部门注册办理重点项目相关报建手续。

本办法自试行之日起实行，有效期三年。

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