4.46亿买一个没矿的矿企，卧龙地产二次新锐遭质疑，给实控人送钱？

记者 | 沈溦

年轻化5年多，电子游戏没法“玩”好，峨眉地产（600173.SH）近期又把眼光投向了炼铜产业。不过，连续的王昌控人还给售予财产也激起了抵押所的发问。

峨眉地产6同月17日同月，的公司拟通过全资子的公司南京峨眉以付清现金手段购买峨眉有限公司持有人的峨眉煤业98%股东和马哲持有人的峨眉煤业2%股东。本次抵押顺利完成后，峨眉煤业将成为上市的公司的全资子的公司。

界面摄影记者注意到，尽管名为峨眉煤业，但实质该财产并没法有真煤，而是靠进口商铜煤进行原材料赚钱，上游茶叶价位等风险极大，同时，今年1同月11日，峨眉地产以6800万元现金购买了南京峨眉煤业有限的公司100%股东，连续王昌控人陈落成旗下售予财产，确实涉及利益输送，未来独立性等问题也值得瞩目。

4.46亿抵押给实控人送钱？

根据初步在短期内，以2021年12同月31日为评估基准日，亦非财产的在短期内值为4.23亿元。经抵押双方达成协议，亦非财产的抵押认购初步考虑到为投资额4.06亿元。

此外，抵押对方同意就本次抵押获得峨眉地产股东大会审议批准之日起5个工作日内按照各自发行股票比例顺利完成尚未实缴的4000万元出资，因此本次抵押的转让价款为4.46亿元。

以2021年12同月31日为评估基准日，亦非财产峨眉煤业账面净财产1.68亿元，本次抵押认购4.46亿元。此外，前期临时公告看出，截至2021年9同月底，峨眉有限公司财产资产率 61.63%，流动资产178.77亿元。

鉴于该笔抵押的较高单价和财产较高昂的资产确实，深交所提问：峨眉煤业评估团购的合理性和抵押单价的公允性；确实存在透过联系抵押进行利益输送的情形。

在较高溢价下，峨眉有限公司等出售方做出了极好的业绩愿意，愿意未来三年内扣非后归母项下分别不低于6400万元、6700万元、7000万元。

深交所仍对业绩愿意的缴付手段等提出异议严厉批评， 承诺的公司联结铜精煤价位和原材料费发生变化态势、金融业竞争发展趋势、亦非的公司近代业绩、在手订单等，归纳明确指出愿意业绩的可用性。并明确指出赔偿金金额是以资本差额赔偿金而非以抵押认购赔偿金、赔偿金前所为愿意期届满后一次性赔偿金而非逐年赔偿金的原因及合理性等。

此外，针对的公司以现金手段，短期内付清再行全部抵押价款，却未根据亦非的公司业绩愿意实现确实等进行分期付清，深交所提出异议究竟确实相关付清须要确实更好保障上市的公司和中小股东利益；承诺联结的公司自身业务范围市场需求，量化归纳抵押付清须要确实会对的公司自身业务范围开始运行产生资金压力。

再次更以画饼能成吗？

作为小开发商，峨眉地产早在5年前开启了年轻化之路口，却并未成功，2017年的公司以7.51亿元售予广州君海网络服务科技有限的公司（以下简称君海网络服务），拟向电子游戏金融业拓展，但业绩愿意期满后，君海网络服务2020年亏损1.76亿元、2021年仅实现微利0.19亿元。

玩不转电子游戏，这次峨眉地产又要涉足看起来业绩并不稳定，业务范围受大行情影响极大的铜原材料金融业，深交所的质问函中也异议产生了极大的疑虑。

峨眉煤业主营业务范围为铜精煤等茶叶煤的混配原材料及的销售业务范围，其他业务范围为金属长一职采购业务范围。主要盈利模式为进口商不同品位的茶叶煤，根据河口大型冶炼厂的承诺，对各批次茶叶煤进行混配后进行的销售，赚铜精煤的混配原材料费用及差价。

近年来，铜价随市场环境发生变化涨落较大。因此深交所承诺补充披露亦非的公司所处金融业的市场覆盖面、竞争发展趋势、发展态势、业务范围壁垒等，详实明确指出亦非的公司茶叶煤混配业务范围的具体业务范围模式、关键环节、主要竞争对手，并明确指出亦非的公司的核心整体实力等。

在此基础上，还承诺量化明确指出2021年亦非收入和资本大大的下降的原因及合理性；归纳峨眉煤业盈利能力确实具有保护环境，本次抵押确实符合重组先决条件，并更好提示相关风险。

而对于多业务范围并行的局面，深交所也提出异议究竟，承诺明确指出原先电子游戏业务范围和亦非君海网络服务股东的后续规划和处置原先，本次抵押后续整合原先，明确指出的公司售予亦非财产后能否对其实施有效支配，的公司确实具备支配和开始运行亦非财产所必要的人员、技术、资源储备，并更好提示更以售予确实面临的风险。

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