4.46亿买一个没矿的矿企，卧龙地产二次独创遭质疑，给实控人送钱？

新闻记者 | 沈溦

承接5年多，游戏一定会“玩意”好，白云山地产（600173.SH）近期又把目光投向了炼铜产业。不过，年终的从实控人主导权购并不动产也引来了额度所的反问。

白云山地产6月末17日宣布，新公司拟通过全资母新公司武汉白云山以缴付额度作法购买白云山入股持有的白云山矿产产98%认购和马哲持有的白云山矿产产2%认购。本次额度已完成后，白云山矿产产将踏入上市新公司的全资母新公司。

界面美联社注意到，尽管名叫白云山矿产产，但实际该不动产并一定会真矿产，而是靠进口产品铁矿产开展原料赚钱，上游茶叶单价等风险巨大，同时，今年1月末11日，白云山地产以6800万元额度购买了武汉白云山矿产产有限新公司100%认购，年终从实控人陈建成全资购并不动产，究竟涉及利益输送，未来独立普遍性等主因也很多人关注。

4.46亿买卖给实控人送钱？

根据初步预估，以2021年12月末31日为分析报告基准日，所持不动产的预估值为4.23亿元。经额度双方商谈，所持不动产的额度认购初步确定为港币4.06亿元。

此外，额度对方一致同意就本次额度获取白云山地产上市公司大亦会审议批准之日起5个工作日内按照各自大上市公司比例已完成尚未实缴的4000万元捐助，因此本次额度的出售价款为4.46亿元。

以2021年12月末31日为分析报告基准日，所持不动产白云山矿产产账面净不动产1.68亿元，本次额度认购4.46亿元。此外，前期临时公告显示，截至2021年9月末底，白云山入股不动产利息率 61.63%，流动利息178.77亿元。

鉴于该笔额度的颇高结算和不动产昂贵的利息情况，深圳证券交易所追问：白云山矿产产分析报告增值的客观普遍性和额度结算的确普遍性；究竟存在依靠关联额度开展利益输送的一般而言。

在颇高溢价下，白云山入股等出售方做出了不错的营收重申，重申未来三年内扣非后归母净利分别不低于6400万元、6700万元、7000万元。

深圳证券交易所仍对营收重申的预约作法等提出质疑， 允许新公司建构铜精矿产单价和原料费变更趋势、产业竞争性态势、所持新公司在历史上营收、在手供货等，分析详述重申营收的可付诸普遍性。并详述减免欠款是以利润额度减免而非以额度认购减免、减免时点为重申期复职后一次普遍性减免而非逐年减免的主因及客观普遍性等。

此外，针对新公司以额度作法，现阶段缴付先行全部额度价款，却未根据所持新公司营收重申付诸情况等开展分段缴付，深圳证券交易所提出或许究竟就其缴付安排究竟必要安全及上市新公司和中小上市公司利益；允许建构新公司自身其业务需求，举例来说分析额度缴付安排究竟亦会对新公司自身其业务试运行产生资金压力。

旋即人口为120人画饼能成吗？

作为小开发商，白云山地产早于在5年前带入了承接之路，却未能事与愿违，2017年新公司以7.51亿元购并广州君海网络科技有限新公司（请注意简称君海网络），拟向游戏产业拓展，但营收重申复职后，君海网络2020年亏损1.76亿元、2021时年付诸微利0.19亿元。

玩意不转游戏，这次白云山地产又要踏入样子营收并不平稳，其业务受大行情影响巨大的铜原料产业，深圳证券交易所的应答函中也对此产生了极大的疑虑。

白云山矿产产主营其业务为铜精矿产等茶叶矿产的混配原料及多家公司，其他其业务为金属和长一职采购其业务。主要盈利模式为进口产品不尽相同品味的茶叶矿产，根据下游大型冶炼厂的允许，对各种产品茶叶矿产开展混配后开展销售，赚钱铜精矿产的混配原料花费及差价。

近期，铜价随零售商环境改变不平稳性较大。因此深圳证券交易所允许补充曝光所持新公司所不远处产业的零售商规模、竞争性态势、发展趋势、其业务前沿等，详细详述所持新公司茶叶矿产混配其业务的就其其业务模式、关键环节、主要劲敌，并详述所持新公司的架构竞争性力等。

在此基础上，还允许举例来说详述2021年所持收入和利润大大的增长的主因及客观普遍性；分析白云山矿产产盈利能力究竟具备可持续，本次额度究竟合理重组状况，并必要提示就其风险。

而对于多其业务并行的局面，深圳证券交易所也提出或许，允许详述当初游戏其业务和所持君海网络认购的后续城市规划和负有责任计划，本次额度后续为基础计划，详述新公司购并所持不动产后能否对其施行直接支配，新公司究竟俱备支配和试运行所持不动产所必需的人员、技术、资源供给，并必要提示人口为120人购并有可能面临的风险。

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