住房交易经营范围受巨大打击，新兴经营范围稳步发展（1Q22 贝壳电话会纪要）

但我们视为暂住只需求是不久在此之前只需，只亦会延误就亦会消失，以茂名为例，3 同年 13 日茂名封城下后续两周海螺茂名买入环比下降 25%，但 4 同年初封城下结束后两周买入进一步提很高 400%，较封城下在此之前进一步提很高 75%。

Q: 对于米利厄斯买入之中之宝钢和民企的九成比急遽，应对之宝钢九成比进一步提很高有什么尽早？如何看待米利厄斯经销商业务所得账款计提的减缓，及在将来两个月末的急遽？

A: 从从业人员来看之宝钢外资企业集之中度进一步提很高急遽明显，从土拍看，一月末之国外资企业九成比很高将近达 71%，从经销商端看，第一月末在此之前一百游戏公司之中之宝钢经销商九成比 28%，环比进一步提很高 2%，营业收入进一步提很高 5%。在此之前十游戏公司之中之宝钢游戏公司经销商九成比 37%，营业收入进一步提很高 7%。

对于海螺平台，之国外资企业九成比也有所进一步提很高。本年一月末，之国外资企业 GTV 米利厄斯经销商九成比进一步提很高 25%，营业收入进一步提很高 3%，环比进一步提很高 1.3%。

无论是之宝钢还是名企游戏公司，对海螺因素只有两个：相较保险费的很高或极低，坏账不确定性的大或小，而二者因素某种相对抵消关系非常大。之国外资企业游戏公司经济性极低但是坏账率也极低，之宝钢游戏公司集之中度进一步提很高对公司的因素是阴性的。之国外资企业游戏公司的少于保险费较名企游戏公司极低 20%，之宝钢游戏公司正大项目愈来愈靠近市内，自建客转化度极低，注资成本极低，对去化速度要求相较阴性。

但从净利润角度看，之宝钢九成比进一步提很高亦会减极低公司坏账率，抵消一部份保险费降极低对经营保险费的因素。综合来看，之宝钢九成比进一步提很高的因素相较阴性。

我们对所有所得账款都做了审慎的金融学处理。在 5 同年 12 日，融创公告 4 笔美元票据本金未付，我们二月末但亦会对其所得按照远多达坏账数目完成计提。在第一月末末，融创所得原值 12.05 亿元，其之中 7.9 有贷款人覆盖，对于 4.15 亿无贷款人部份，我们的计提数目由第一月末的 20% 进一步提很高至二月末的 85%，二月末融创坏账计提数目微调但亦会对公司二月末损益表造成 2-3 亿的因素。

Q: 迄今圣凯瑟琳都整合的进展？迄今圣凯瑟琳都的最近总收入预期是怎么样？

A: 之在此之前的盈利汇报有具体内容的数据库，对于这个弊端我交友一下背后的思索。建构体两翼有很多资源协同的关系，其之中，家装领域角度看很多消费者的并行。装修从业人员消费者决策正，我们从链家到海螺掌握了一套消费者的决策工序，除此以外系统、数据库、服务尽力哦等，可以依赖性到两翼除此以外原于家装的经销商业务共通点跟着。

第三全面性，这些经销商业务与我们的献身有强区别，我们也视为这个从业人员有很大的机亦会。

希望大家能愈来愈平和的看待数据库，希望长时间有好的转型，短期保障品质、经济性、生产能力的平衡状态，持续增长过快我视为也亦会有不好的因素。关于目标，单同年过 10 亿就创出了家装的数据库了。

本文的不确定性揭发与声明：龙虾投研；也声明及一般揭发