70个大中城市房价环比相比之下降势趋缓

经济日报北京6月17日讯（记者亢舒）国家统计局16日公布了5上半年商品住宅零售商市价变动情况。样本看出，5上半年，70个大中都周边地区商品住宅零售商市价环比总体延续降势，但降势趋缓，复建商品住宅环比回升周边地区乘积提高。

国家统计局周边地区司高级顾问统计师弓国庆节参考，复建商品住宅零售商市价环比回升周边地区乘积提高，二手住宅零售商市价环比持平或回升。5上半年，70个大中都周边地区中都，复建商品住宅零售商市价环比回升周边地区有43个，比上月提高4个；二手住宅零售商市价环比回升周边地区有53个，比上月增加3个。此外，各线周边地区复建商品住宅和二手住宅零售商市价同比上半年回落或降幅扩充。5上半年，70个大中都周边地区中都，复建商品住宅和二手住宅零售商市价同比回升周边地区分别有46个和57个，比上月分别增加7个和1个。

海绵研究院高级顾问美国市场分析师敏小乐表示，5上半年新房市价环比跌幅抬高，下跌周边地区乘积提高。市价的改善是幅度改善的结果，样本看出，5上半年全国复建商品住宅零售商覆盖面积和零售商额年末首次环比增长，零售商和注资端的积极变化带来市价环比跌幅抬高。

对也就是说各地不动产美国市场涉及税制的调整，外族地产高级顾问分析师张大伟表示，出台牢固不动产美国市场调控措施的周边地区越来越多，且多周边地区多次发布税制，税制内容正在随之加码，美国市场已有不断企稳迹象，稳楼价举措给了大多周边地区购房者诚意。

敏小乐普遍认为，6上半年以来，地方税制支持者进一步仍在加强，房企端注资者支持者、可能性纾困等税制也在进一步放开。预计后期供需两边税制优点停滞释放，继续利好美国市场估值。