温州一豪宅小区闹起来了！地皮：或将司法维权

来源不明：温州人物周刊

“小区是‘保温恒湿新能源盘’，有地产商在门面时严重破坏窗框，违约金将窗台封窗，这似乎造成保温恒湿系统宕机。”据悉，鹿城金茂府玫瑰园不少地产商突显此事并设法鼓励。

金茂府玫瑰园毗邻市中心惠民路。昨天，名记者来到到场发现，该小区地产商突显的这户毗邻2幢。在楼下远远望去，可以看着其他5楼大多是窗台仍要，里面是推门，而该户以落地窗方式进行封窗，将窗台包内在里面。

该小区地产商王先生说道，本来窗框分立，好像美观大方，这名地产商封窗后，严重破坏了基本协调性。据悉，在购房前，购房者曾签订了一份《后半期地产商增值贸易协定》，其中明确期限内不得严重破坏平房窗框基本特性的装饰、门面；不必违法行为改变层高结构、窗框（含有外墙、外栏杆、窗台等部位的紫色、菱形和规格）、设计功用、功能和布局等。

地产商给予的一份由金茂府玫瑰园地产商增值中心、君望府地产商增值中心署名的《新闻稿》说道明了，在后半期关于窗台封包内观点表示决定时，超本小区全镇三分之二以上地产商并不需要半封方式，迄今为止绝大多数地产商分立按该方式执行。

金茂府玫瑰园地产商增值中心经理陈女士说道，小区是新能源盘，本来保温恒湿系统相应到每家每户的比例都是一样的，该户地产商违法《后半期地产商增值贸易协定》封窗，相当于将室内空间增加了几个平方米，严重破坏了原有的“毛细血管”结构，很似乎让保温恒湿特性无法达到最佳特性。地产商曾多次上门对话，但对方仍执着。“在征得大大多地产商的决定后，如果该地产商不处理结果修复，后续将通过司法途径滕彪。”

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地产商任由封窗，关的并须起诉滕彪

地产商任由将窗台加窗清空，其性质上归属于改变原建设的行为，滥用职权违法《中国人民解放军公共事业法》关的规定。民政部部门有权责令地产商自行拆掉或强制拆掉。而地产商公司与地产商签署的地产商某类，两国之间应恪守应尽各自义务。地产商公司虽然没有民政部权，但在地产商违约金将窗台加窗清空时，也可以根据与地产商签订的地产商某类，依据《最高中级人民法院关于审理地产商增值纠纷案件就其应用立法者若干缺陷的说明》第四条的规定，向中级人民法院起诉，诉请将地产商自行清空的大多拆掉、恢修复状。