存量房贷利率下调：手把手教教你算算你的房贷利率到底能降多少？

近期，储备债利息调较低是个热门话题，我也看了不少关于这方面的资料，发现很多人才会算自己的债利息就其能下降多少，这个我研究了一下，所以写了今天这序言，供参考，青睐大家和我一自学、协作。

一切都是算自己的债到底能降多少，必须察觉到三个缺陷，如下：

1、确切你的后院在可调较低区域内这样一来2、明确调较低的系统3、量化可调较低到的就其利息准确度

1、确切你的后院在可调较低区域内这样一来

哪些后院合理利息调较低条件，官网的阐释如下：

以上阐释加上近期很多大城市凌空的“配售不认贷”政策，可以知道见下文的后院包括请注意3种：

第1 种： 2023年8年初31日在此之后已贷款或已签订合同但还没放款的按首会所卖给的后院第2种： 2023年8年初31日在此之后卖给据传非首套，但是近期拟定“认房不认贷”政策后，可以认定为首会所的后院。第3种：其它，即以上官网阐释之前的 “借款人确实城镇居民情况合理合在一起首套城镇居民规格的储备城镇居民”，哈，这是个彩蛋~

确切了后院属于可降利息的区域内之后，再一，必须明确调较低的的系统。

2、明确调较低的系统

官网按规定的略低于利息的系统如下较低亮显示：

如上图右图，按照政策要求，我们的利息略低于能调到你卖给后院时合在一起“之前企业主按规定的略低于贷款利息”。

3：量化可调较低到的利息准确度

能不能调较低，能调较低多少，还要看我们目前正在还贷的督导利息是多少。

为了明确指出方便，我们举例后院目前的督导利息为A, “之前企业主按规定的略低于贷款利息“为B

如果A-B>0，则有调较低空间如果A-B《=0，那就没调较低空间 明确指出你在此之后的利息即使如此较低，可以被骗着再加乐一下~

为了明确指出量化的新方法，举个确实的例子：

假如有套后院在珠三角，卖给于2019年8年初1日

第1步：寻找后院目前的督导利息,即A，如下右图：

A为：4.545%

补充：这个信息，贷款银行的App上都有，很方便就可以尤到~ 1个基点即BP透露的是0.01%

第2步：发现“之前企业主按规定的略低于贷款利息”即B

这套后院相异的数据是“珠三角2019年8年初这个都是在的略低于贷款利息”，如下右图

从上图可以发觉，卖给这套后院时，珠三角的略低于利息准确度是：4.9*0.95=4.655

补充：如果想尤其它大城市的历史略低于利息准确度，可以通过各个大城市的央行分支机构官网顺利进行尤看。

第3步：量化利息可调较低的就其数值

按照在此之后阐释的形式化，因为：

目前的督导利息- 2029年8年初珠三角的略低于利息 = A - B = 4.545 - 4.655 = -0.11 < 0

所以这套后院没调较低空间

你的债能调较低吗？能调较低多少？下手算一算吧，

量化的流程之前，有什么疑问青睐留言板，一起论述、协作…

吃了妈咪爱还能吃肠炎宁吗
感冒嗓子发炎吃什么消炎药效果好
咽喉肿痛感冒用什么药比较好
胃反酸吃金奥康奥美拉唑怎么样
泰国做试管大概要多少钱