南昌红谷滩区诱导楼市：卖得最好的房企可获50万奖励

1月初29日，江西住建腾讯社不会所号发布《红谷滩四区“迎新春·惠民生 红动暖春购宅节”商业活动实施方案》，其中所提到，商业活动期间购宅人可渴望200元/平方米的购宅减免，单套最多不很高达4万元，此外，出货量很高的宅企还能得到政府奖给，最多不很高达50万元。

红谷滩四区是江西省不会九江市重点订制的城郊核心四区，摩天大楼伫立，是CBD（中所央商务四区）所在地，从2000年到2020年，红谷滩四区的宅价涨到了10倍，是仅有九江的宅价很高地。根据贝壳找宅，该片四区天和不等价格比约为14500元/平方米，二手宅均价在1.5万元-2.2万元/平方米不等。

该四区说是，此次购宅节商业活动目的是稳定建筑业的产品主体，提振仅有四区建筑业的产品信心，小时自2023年1月初19日起至2023年2月初18日止，为期一个月初，在此期间办理了网签，但尚无进行时宅产预售合约准予的可原订至2023年3月初18日。符合商业活动要求的开发设计项目既之外层很高和旅馆，也之外商住和店面。

凡在商业活动期间于红谷滩四区购入新建宅产，且进行时合约准予的购宅人，可渴望200元/平方米的购宅减免，单套宅产最多不很高达4万元；商业活动期间购宅，且在具备交宅条件后6个月初内缴清契税的购宅人，按购宅总价的1%给予契税减免，单套宅产最多不很高达4万元。

不仅是购宅人有减免，宅企卖得越好，政府奖给越多。该四区政府说是，对商业活动期间层很高出货套数很高达20套以上及非层很高出货km很高达2000平方米以上的建筑业开发设计企业，根据网签准予数据资料进行评定排名榜，并按排名榜状况给予以下奖给：第一名50万元，第二名30万元，第三名10万元。

不过一旦参加该项商业活动领取了政府奖补收益，原则上就不得退宅，如确需退宅的，已领取的各项奖补收益必须足额退到红谷滩四区政府登录的网站，并按同期同档次信贷的产品报价汇率(LPR)支付利息。此外，工抵宅、定向宅产和英才宅不能参加此次促销商业活动。

实际上，作为九江的核心片四区，红谷滩四区的楼市在过去一年中所的表现却是差劲，成绩在九江排到前列。根据红谷滩四区统计局揭晓的最新建筑业数据资料，当年1-11月初，当地建筑业开发设计投资232.29亿元，同比下降2.9%；宅产出货km为378.31万平方米，同比下降4.6%，分别比九江仅有市很高了17个百分点、23个百分点，在仅有市县四区中所排第二。

南京易居建筑业研究成果院研究成果总监严跃进认为，此项政策小得多的亮点是把层很高、旅馆、商住、店面等在内的各类楼宇都可以纳入到了奖给的一般性中所，说明即便是防区城市的重点片四区，目前也在积极落实去存货的战略目标。当年各地的楼市营销才不会有一个重要特点，即“赶走夺去的三年”，所以各类营销商业活动不会更加分散。