华润置地(01109)2022年核心股东应占溢利270亿元 同比增长1.5% 二道红线指标稳居绿档

华润置地(01109)公告2022年营收，整体零售业为折合2070.6亿元（单位下同），减去投资楼宇重估增值后的核心股东应分之二溢利270.0亿元，去年同期增长1.5%;公司拥有人应分之二溢利约280.92亿元。每股基本业绩3.94元，末期股利每股1.219元，常年派息率37%。

2022 年，该企业集团意味着解约额折合3013.3亿元，意味着解约总面积1425万平方米。意味着开发楼宇账面零售业折合1761.6亿元，账面总面积1233万平方米，开发楼宇账面毛利率维持在23.0%行业低位。截至2022年 12月底 31日，该企业集团锁定已签未账面开发楼宇零售业折合2493亿元，尚待陆续账面。其中，折合1632亿元将于2023年账面，为 该企业集团 2023年的营收意味着打下了根基的基础。

2022 年，该企业集团以总房价折合1442.3亿元(居住权房价折合1102.0亿元)作价了71宗优质土地储备，新增土地总计福主楼达1095万平方米。截至 2022年 12月底 31日，该企业集团总土地储备总面积为6478万平方米。

截至2022年12月底31日，在手额度及额度等价物975亿元;总有息负债率40.2%，净有息负债率38.8%;三道两条线衡量位列绿档;标普、穆迪及惠誉维持该公司Baa1/BBB+投资级信用评分及比较稳定概述;月底计量融资成本3.75%;平均偿还债务年限较宽至5.4年。

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