加快盘活商业办公存量土地和房产 厦门出台办法规范商业办公这两项用途变更

本文转自：人民网

人民网广州10月初24日电 （记者张萌）昨日，广州市能源和规划局印发《广州市商业活动办公室新项目用地商业活动用途移转和建筑群功能临时移转负责管理理论上》（以下简称《理论上》），以规范指导商业活动办公室新项目商业活动用途移转提出申请应用程序，推进盘活商业活动办公室库存用地和房产。

《理论上》立足广州实际，从移转后的商业活动用途、审核必需和核准应用程序等特别，提出了商业活动办公室新项目商业活动用途移转的具体意见和拒绝。其适用于该市已批国有规划地段里面含商业活动、办公室商业活动用途的新项目，商业活动、办公室部分的用地商业活动用途移转和建筑群功能临时移转的核准负责管理等。

用地移转后的商业活动用途特别，《理论上》现在具体，在符合规划、建筑群形态、消防、生态环境和从业者规范等拒绝的理论上下，商业活动办公室新项目用地商业活动用途高性能颇为餐饮、娱乐、其他商服等经营性商业活动用途，及教育、工程技术、医疗、还乡、文化、体育类等公共负责管理与公共服务类商业活动用途；建筑群功能高性能颇为全系、省发布的就其科技产业地段政策规定的体育类、还乡、文化创意、电子商务快递零售业、工程技术、传统意义服务业、医疗新项目等的科技产业、从业者，以及市政府具体的补民生短板新项目和引导类科技产业新项目。

而在审核必需特别，《理论上》从正面和分别主角审核必需，用地商业活动用途移转正面拒绝以外不必接洽新项目留心关系人准许、审核人承诺新项目移转后满足建筑群形态和消防安全拒绝等9个特别缺一不可。其里面，用地商业活动用途移转为保障性出租房屋的，移转后的保障性出租房屋原则上不得超过50套（之间）且占地面积不超过2000平方米。建筑群功能临时移转正面拒绝以外新项目现在规划管理单位竣工验收备案、现在从业者管理单位准许等8个特别缺一不可。清单则包含应立案税款或收回用地的、审核人经法院院长认定为“失信被执行人”期之间、已纳入政府收储构想仅限于的地段等7种情形不得移转。

广州市能源和规划局就其负责人表示，《理论上》旨在规范指导该市商业活动办公室新项目用地商业活动用途移转和建筑群功能临时移转提出申请应用程序，推进供给侧形态性变革，推进商业活动办公室库存房产盘活，在提高效率的城市规划功能、完善配套工作效率、补足民生短板、激发片区活力的同时，推动的城市提高效率工业发展。

《理论上》自2023年11月初1日施行，有效期5年。